A、 滿足使用要求：

常州中央空調(diào)保養(yǎng)是設施管理的重要組成部分，舒適性的中央空調(diào)系統(tǒng)運行效果如何，將直接影響使用者的情緒和工作效益。中央空調(diào)系統(tǒng)的運行效果直接體現(xiàn)在能否滿足人們的工作和生活要求方面,是管理質(zhì)量,管理服務水平的直接體現(xiàn)，能否滿足使用要求是檢驗中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)水平的首要標志。

B、 降低運行成本：

中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理的成本,除了人工費外，運行成本主要包括能耗和維護保養(yǎng)費。中央空調(diào)系統(tǒng)的冷源設備大部分采用的是以電為動力制冷機（離心式、螺桿式和活塞式壓縮機）其輔助設備如冷凍水泵、冷媒水泵、冷卻塔風機、風冷式冷凝器風扇等以電力為動力機械，資料顯示，建筑物里的中央空調(diào)系統(tǒng)的耗電量約占其總耗電量的8％-35％。因此，降低運行成本的首要任務是想方設法在滿足使用要求的基礎上，通過對主機系統(tǒng)的保養(yǎng)、設備技術(shù)改造等方法、減少用電量和其他燃料的消耗量，降低中央空調(diào)系統(tǒng)的能源消耗費用和運行成本的目的。

C、 延長使用壽命：

中央空調(diào)系統(tǒng)多是一次性投資，在建筑物一般要占到的總投資比重的20％左右，因此，要使中央空調(diào)系統(tǒng)的投資發(fā)揮出大效益，首要的就是要保證在其正常的使用年限。中央空調(diào)系統(tǒng)的使用年限度取決于三個主要因素：一是系統(tǒng)和設備類型；二是設計安裝、制造質(zhì)量；三是操作、保養(yǎng)、檢修水平。所以通過合理的使用、規(guī)范的操作，科學的保養(yǎng)、精心的維護、及時的檢修來充分發(fā)揮中央空調(diào)的效益，以使整個管理成本適當降低。所以要有完善的中央空調(diào)系統(tǒng)管保養(yǎng)人員來完成。